การวิจัยตลาด รูปแบบบ้านที่อยู่อาศัยที่เป็นที่ยอมรับของผู้บริโภค ในเขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร

โครงการวิจัยตลาด ศึกษาการยอมรับของผู้บริโภคต่อรูปแบบบ้านแบบต่างๆ มีวัตถุประสงค์การวิจัยหลักคือต้องการนำข้อมูลด้านการยอมรับของผู้บริโภคที่มีต่อรูปแบบบ้าน 3 แบบ ตลอดจนกำลังซื้อของแต่ละกลุ่มมาใช้ประกอบการวางแผนตลาด เพื่อให้สามารถพัฒนากลยุทธ์ทางการตลาดได้อย่างแม่นยำยิ่งขึ้น

โดยทำการเก็บรวบรวมกับผู้บริโภค จำนวน 300 คน

การวิจัยนี้จะใช้วิธีการสัมภาษณ์แบบตัวต่อตัว(Face to face Interview) โดยใช้แบบสอบถาม ทำการสัมภาษณ์คนละประมาณ 50-60 นาที และใช้การโทรศัพท์เพื่อการแนะนำและการนัดหมาย
(Desktop research by face to face semi-structured interviews, as well as Telephone Introduction, each lasting about 50 – 60 minutes)

การวิเคราะห์ข้อมูล
* ข้อมูลเชิงปริมาณ (Quantitative data analysis)

– Percentage, Frequency

– Cross tabulation Analysis

*ข้อมูลเชิงคุณภาพ (Qualitative data analysis)

– Content Analysis

ผลการวิจัย พบว่า

ข้อมูลทั่วไป
ผู้บริโภคส่วนใหญ่ที่ตอบแบบสอบถาม เป็นเพศชาย
อายุ 36-40 ปี

มีรายได้ส่วนตัวต่อเดือน 30,000-40,000 บาท
มีรายได้ภายในครอบครัว 50,000-60,000 บาท

มีอาชีพธุรกิจส่วนตัวขนาดเล็ก-กลาง และเป็นพนักงาน
บริษัทเอกชน

ผู้บริโภคส่วนใหญ่อาศัยอยู่ในบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มาเป็น
ระยะเวลา 10 ปี

มีจำนวนสมาชิกในครอบครัว 3-4 คน
ความต้องการพื้นฐาน
ในการตัดสินใจซื้อบ้านส่วนใหญ่ผู้ตอบจะเป็นผู้ตัดสินใจเอง

ผู้บริโภคต้องการซื้อบ้านหลังต่อไปเป็น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
โดยจำนวนมากกว่าครึ่งต้องการซื้อในระยะเวลา 6-12 เดือน

ขนาดที่ดิน ที่ต้องการซื้อ คือ 50-60 ตรว. และมีขนาดพื้นที่
ใช้สอย 120-150 ตรม.

มีจำนวนห้องนอน 3 ห้อง และมีห้องน้ำ 2 ห้อง
มีที่จอดรถ 2 คัน
ตั้งงบประมาณไว้ที่ 3 ล้านบาท
ส่วนสถานที่ตั้ง ส่วนใหญ่ ต้องการซื้อบริเวณคลองสามวา
(นิมิตใหม่ กับ ประชาร่วมใจ) และ ถนนรามอินทรา

การส่งเสริมการตลาด
ด้านการส่งเสริมการขายต้องการส่วนลดที่ 2-5 แสนบาท
ความต้องการด้านที่อยู่อาศัย
ผู้บริโภคต้องการซื้อบ้านหลังต่อไปเป็น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
โดยจำนวนมากกว่าครึ่งต้องการซื้อในระยะเวลา 6-12 เดือน

ขนาดที่ดิน ที่ต้องการซื้อ คือ 50-60 ตรว. และมีขนาดพื้นที่
ใช้สอย 120-150 ตรม.

มีจำนวนห้องนอน 3 ห้อง และมีห้องน้ำ 2 ห้อง
มีที่จอดรถ 2 คัน
ตั้งงบประมาณไว้ที่ 3 ล้านบาท
ส่วนสถานที่ตั้ง ส่วนใหญ่ ต้องการซื้อบริเวณคลองสามวา
(นิมิตใหม่ กับ ประชาร่วมใจ) และ ถนนรามอินทรา

ด้านการส่งเสริมการขายต้องการส่วนลดที่ 2-5 แสนบาท

ข้อมูลทางการตลาด
สำหรับขนาดพื้นที่ที่สนใจซื้อหากพิจารณาจากแบบบ้านโดยรวม จะสนใจซื้อที่ขนาด 60 ตรว. และมีที่จอดรถ 2 คัน
วงเงินที่สามารถผ่อนชำระได้ คือ 15,000-20,000 บาท/เดือน
สำหรับความสนใจที่จะซื้อรถที่มีที่จอดรถ 1 คัน พบว่า ยังไม่แน่ใจ ต้องดูปัจจัยอื่นประกอบ
ส่วนราคาที่เหมาะสมจากการที่ผู้บริโภคเอ่ยขึ้นมาเอง พบว่า ทุกรูปแบบ จะมีราคาที่เหมาะสม คือ 3 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม เมื่อทำการย้ำถามราคา ผู้บริโภคส่วนใหญ่กล่าวว่า สำหรับแบบ A2 และ E ราคาสามารถปรับได้อีก เป็น 25 ล้านบาท
สำหรับขนาดพื้นที่ที่สนใจซื้อหากพิจารณาจากแบบบ้านโดยรวม จะสนใจซื้อที่ขนาด 60 ตรว. และมีที่จอดรถ 2 คัน
วงเงินที่สามารถผ่อนชำระได้ คือ 15,000-20,000 บาท/เดือน
สำหรับความสนใจที่จะซื้อรถที่มีที่จอดรถ 1 คัน พบว่า ยังไม่แน่ใจ ต้องดูปัจจัยอื่นประกอบ
ส่วนราคาที่เหมาะสมจากการที่ผู้บริโภคเอ่ยขึ้นมาเอง พบว่า ทุกรูปแบบ จะมีราคาที่เหมาะสม คือ 3 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม เมื่อทำการย้ำถามราคา ผู้บริโภคส่วนใหญ่กล่าวว่า สำหรับแบบ A2 และ E ราคาสามารถปรับได้อีก เป็น 25 ล้านบาท
สำหรับขนาดพื้นที่ที่สนใจซื้อหากพิจารณาจากแบบบ้านโดยรวม จะสนใจซื้อที่ขนาด 60 ตรว. และมีที่จอดรถ 2 คัน
วงเงินที่สามารถผ่อนชำระได้ คือ 15,000-20,000 บาท/เดือน
สำหรับความสนใจที่จะซื้อรถที่มีที่จอดรถ 1 คัน พบว่า ยังไม่แน่ใจ ต้องดูปัจจัยอื่นประกอบ
ส่วนราคาที่เหมาะสมจากการที่ผู้บริโภคเอ่ยขึ้นมาเอง พบว่า ทุกรูปแบบ จะมีราคาที่เหมาะสม คือ 3 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม เมื่อทำการย้ำถามราคา ผู้บริโภคส่วนใหญ่กล่าวว่า สำหรับแบบ A2 และ E ราคาสามารถปรับได้อีก เป็น 25 ล้านบาท
โดยสรุป ผู้บริโภคมีความพอใจต่อบ้านแต่ละแบบ ดังนี้
A1 พอใจ ความสวยงาม ความทันสมัยของหน้าต่าง ประตู

A2 พอใจ ความทันสมัยของตัวบ้าน, ศิลปะการออกแบบภายใน, ความสวยงาม

B1 พอใจ ความสวยงาม, เนื้อที่ประโยชน์ใช้สอย, ศิลปะการออกแบบภายนอก

B2 พอใจ ความสวยงาม, ความทันสมัยของหน้าต่าง ประตู , ศิลปะการออกแบบ

ภายใน

C พอใจ ความสวยงาม, เนื้อที่ประโยชน์ใช้สอย

D พอใจ เนื้อที่ประโยชน์ใช้สอย

E พอใจ ความสวยงาม ศิลปะการออกแบบภายนอก หน้าต่าง ประตู

ความคิดเห็นต่อซุ้มประตู และ Club House พบว่า
– ส่วนใหญ่ เห็นว่าดีแล้ว แต่ควรปรับซุ้มประตู สูงเกินไป และป้ายชื่ออยู่สูงมาก ตัวอักษรเล็ก เวลาขับรถอาจจะมองไม่เห็น และบางส่วนเห็นว่าควรมีรถบริการเข้า-ออกหมู่บ้านด้วย

– ส่วน Club House เห็นว่า ดีแล้ว การออกแบบแปลกตาดี แต่อาจจะร้อนเกินไป เพราะเป็นกระจกเยอะมาก และควรมีเนื้อที่มาก สำหรับจอดรถ มีสนามเด็กเล่น ฯลฯ

บริษัทวิจัยตลาด แอดวานซ์ รีเสิร์ซ แอนด์ คอนซัลแตนท์ รับทำวิจัยตลาด เป็น บริษัทวิจัย ทีมงานวิจัยมีประสบการณ์ เก็บข้อมูล กลั่นกรอง คัดสรรค์ กลุ่มเป้าหมาย เพื่อให้ได้ผล วิจัยตลาด ที่แม่นยำ นำไปใช้วางแผนการตลาดได้ตรงตามวัตถุประสงค์ของ การวิจัยตลาด

ติดต่อทำวิจัยตลาด บริษัท แอดวานซ์รีเสิร์ช แอนด์ คอนซัลแตนท์ จำกัด
โทร. : 02-509-7219 มือถือ: 098-309-8297

กรอบรูปราคาโรงงาน กรอบรูปราคาส่ง : https://www.eco-frame.com
เรียนพิเศษ คณิตศาสตร์ คณิตคิดสนุก โดย อ.เจษ คณิตคิดสนุก : http://www.dr-chet.com
บริษัทวิจัยตลาด ธุรกิจ สังคม การศึกษา สิ่งแวดล้อม รับทำวิจัยตลาด : http://www.arcresearchers.com
สอนซ่อมโน๊ตบุ๊ค, สอนซ่อมเมนบอร์ด คอมพิวเตอร์, IPC ในระดับเมนบอร์ด ซ่อมโน๊ตบุ๊ค, ซ่อมเมนบอร์ด : https://www.innics.com